Оценка квартиры для выгодной продажи

Каждый владелец жилья желает получить за свою отличную квартиру максимально выгодную цену. Но по незнанию одни продавцы умудряются выставить свое жилье по баснословно высокой цене, а другие люди продают объект недвижимости почти даром. Как же определиться с оптимальной ценой?
На формирование окончательной цены влияют много различных факторов. Обязательно нужно учитывать район, в котором расположена квартира, этажность здания и конкретный этаж, тип строения (кирпич, панельный дом), близлежащую инфраструктуру, удаленность от транспортных развязок (станций метро, автобусных остановок) и площадь квартиры. Цена на квартиру может быть завышена или снижена в связи с наличием или отсутствием хорошего ремонта. Если после покупки новому владельцу придется вкладывать много средств на восстановление коммуникаций, инженерных сетей, на отделку, тосама квартира будет стоить намного меньше среднерыночной стоимости. Может повлиять на формирование цены наличие большого балкона, просторной кухни или совместного санузла. Все эти нюансы нужно учитывать. Существуют специальные алгоритмы подсчета оптимальной цены. Конечно, человек, далекий от рынка недвижимости, сразу не сориентируется, но в интернете есть подробные схемы расчета, в которых и будут учтены все эти нюансы.
Итак, вы получили примерную продажную стоимость вашей квартиры. Теперь попробуйте найти на сайтах агентств недвижимости похожие предложения и сравните цены. Если вы видите большие расхождения, то где-то закралась ошибка. И за разъяснениями лучше обратиться к профессиональному риелтору. Особенно может насторожить тот факт, что на сайтах предлагают варианты по реально заниженной цене. Вот на нее ориентироваться не нужно, так как такая цена является приманкой для потенциального покупателя. Или же квартира до того «убитая», что требует вложений еще на такуюже сумму.
Есть еще один беспроигрышный вариант. Для оценки своего жилья можно пригласить настоящего оценщика. Профессионал через пару дней не просто скажет окончательную цифру, но и приложит подробный алгоритм действий, согласно которому он и производил все точные расчеты. Эта услуга платная, зато вы точно будете знать о том, что станете продавать свое жилье по оптимальной цене. Да, не забудьте перед показом (оценщику, риелтору, покупателю) обязательно привести свою квартиру в надлежащий вид. Тогда ваши шансы на успешную продажу увеличатся в несколько раз.
Удачи!