
Оценка дома
Экспертная оценка дома (жилого, частного). Цена при продаже.
Экспертная оценка дома — профессиональный анализ десятков факторов с целью установления стоимости домовладения. Является предпосылкой заключения многочисленных договоров. Осуществляется лицами, прошедшими специальную подготовку и разрешительные документы на выполнение оценки.
Зачем нужна экспертная оценка дома
Чаще всего оценка дома нужна нашим клиентам, чтобы:
- заключить договора продажи, покупки, дарения или обмена;
- предоставить объект недвижимости в залог для получения более выгодных условий займа;
- зарегистрировать право собственности в случае получения наследства;
- разделить имущество в суде, в частности при разводе;
- рассчитывать на возмещение от страховой компании.
Важна оценка дома при продаже и в других ситуациях.
Оценка дома и цена. Какие факторы влияют?
Цену при оценке дома определяют следующие основные параметры.
- Месторасположение. Обычно недвижимость в центре города стоит дороже, чем в спальных районах или в деревне. Стоимость возрастает в разы, если дом располагается в коттеджных и других элитных городках.
- Общая площадь дома. При прочих равных условиях, чем больше квадратных метров — тем выше цена. Однако для одного человека достаточно небольшого уютного дома, а для другой — мало и нескольких этажей. Личные предпочтения играют важную роль при заключении договора купли-продажи.
- Размер и правовой статус земельного участка. Стандартные размеры земельных участков под строительство домов в городах — только 0,05-0,07 га. В сельской местности — до 0,1 га и несколько десятков соток под ведение сельскохозяйственной деятельности. Если дом за городом, то размер участка под застройку составляет 0,20-0,25 га. Однако стоимость земли под ведение сельского хозяйства и непосредственно под дом отличается.
- Стоимость и качество материалов. Основа многих старых домов — бут и шлак. Для строительства современных домов используются новейшие технологии и различные качественные материалы. Однако это увеличивает и стоимость дома.
- Наличие дополнительных сооружений. Встроенный в дом или автономный гараж, комфортный бассейн и хозяйственные пристройки.
- Общее состояние дома и коммуникаций. Недавно завершенный ремонт, наличие газо-, тепло- и водопровода.
- Обустройство внутренней и внешней территории дома. Плодоносящий сад, огород, беседка и др.
Также оценка частного дома зависит от дополнительных факторов.
- Развитость инфраструктуры. Детские сады, магазины, парковка, места для отдыха.
- Соседи. Доброжелательные или не коммуникабельные люди.
- Криминогенная ситуация. В частности регулярность ограблений и краж.
- Близость к шумным объектам. Расположение относительно аэродромов, железнодорожных путей, рынка и др.
- Экологическое состояние. Близость к вредным заводам, автомобильным дорогам или атомным станциям.
- Наличие природных объектов. Река, лес, горы и др.
Анализируя упомянутые факторы, систематизируя информацию, проводится оценка жилого дома для продажи и решения других задач в индивидуальном порядке.
Почему выбирают нас при оценке жилого дома
Наши преимущества следующие.
- Предоставляем разъяснения относительно предоставленных отчетов.
- Опыт работы с крупнейшими компаниями. Наши клиенты — SAMSUNG, ВЕСКО, АЛЬФА БАНК и др.
- Индивидуальный подход. Работаем в соответствии с полученными от клиента задачами, не отступая от стандартов оценки.
- Скорость. Качественная работа за минимальное время.
- Стоимость. Наша оценка дома цена — меньше средних на рынке, а постоянным клиентам — скидки.
Каждый частный дом отличается своими особенностями оценки. Обращайтесь, чтобы получить бесплатную консультацию.
Возможно, Вам необходима оценка квартиры.
+38 068 933 05 33
+38 050 864 21 88
+38 073 047 68 80
Вам нужна профессиональная консультация?
Звоните сейчас!(073) 047 68 80; (050) 864 21 88; (068) 933 05 33
НАШИ КЛИЕНТЫ И ПАРТНЕРЫ
-
КИЕВЭНЕРГО -
ТОДАК -
SAMSUNG -
RETAL -
ВЕСКО -
UNEX BANK -
АЛЬФА БАНК -
АЛЬФА ЛИЗИНГ -
TIKKURILA -
Донецксталь