Экспертная оценка дома (жилого, частного). Цена при продаже.

Экспертная оценка дома — профессиональный анализ десятков факторов с целью установления стоимости домовладения. Является предпосылкой заключения многочисленных договоров. Осуществляется лицами, прошедшими специальную подготовку и разрешительные документы на выполнение оценки.

Зачем нужна экспертная оценка дома

Чаще всего оценка дома нужна нашим клиентам, чтобы:

• заключить договора продажи, покупки, дарения или обмена;
• предоставить объект недвижимости в залог для получения более выгодных условий займа;
• зарегистрировать право собственности в случае получения наследства;
• разделить имущество в суде, в частности при разводе;
• рассчитывать на возмещение от страховой компании.

Важна оценка дома при продаже и в других ситуациях.

Оценка дома и цена. Какие факторы влияют?

Цену при оценке дома определяют следующие основные параметры.

• Месторасположение. Обычно недвижимость в центре города стоит дороже, чем в спальных районах или в деревне. Стоимость возрастает в разы, если дом располагается в коттеджных и других элитных городках.
• Общая площадь дома. При прочих равных условиях, чем больше квадратных метров  — тем выше цена. Однако для одного человека достаточно небольшого уютного дома, а для другой — мало и нескольких этажей. Личные предпочтения играют важную роль при заключении договора купли-продажи.
• Размер и правовой статус земельного участка. Стандартные размеры земельных участков под строительство домов в городах — только 0,05-0,07 га. В сельской местности — до 0,1 га и несколько десятков соток под ведение сельскохозяйственной деятельности. Если дом за городом, то размер участка под застройку составляет 0,20-0,25 га. Однако стоимость земли под ведение сельского хозяйства и непосредственно под дом отличается.
• Стоимость и качество материалов. Основа многих старых домов — бут и шлак. Для строительства современных домов используются новейшие технологии и различные качественные материалы. Однако это увеличивает и стоимость дома.
• Наличие дополнительных сооружений. Встроенный в дом или автономный гараж, комфортный бассейн и хозяйственные пристройки.
• Общее состояние дома и коммуникаций. Недавно завершенный ремонт, наличие газо-, тепло- и водопровода.
• Обустройство внутренней и внешней территории дома. Плодоносящий сад, огород, беседка и др.

Также оценка частного дома зависит от дополнительных факторов.

• Развитость инфраструктуры. Детские сады, магазины, парковка, места для отдыха.
• Соседи. Доброжелательные или не коммуникабельные люди.
• Криминогенная ситуация. В частности регулярность ограблений и краж.
• Близость к шумным объектам. Расположение относительно аэродромов, железнодорожных путей, рынка и др.
• Экологическое состояние. Близость к вредным заводам, автомобильным дорогам или атомным станциям.
• Наличие природных объектов. Река, лес, горы и др.

Анализируя упомянутые факторы, систематизируя информацию, проводится оценка жилого дома для продажи и решения других задач в индивидуальном порядке.

Почему выбирают нас при оценке жилого дома

Наши преимущества следующие.

1. Предоставляем разъяснения относительно предоставленных отчетов.
2. Опыт работы с крупнейшими компаниями. Наши клиенты — SAMSUNG, ВЕСКО, АЛЬФА БАНК и др.
3. Индивидуальный подход. Работаем в соответствии с полученными от клиента задачами, не отступая от стандартов оценки.
4. Скорость. Качественная работа за минимальное время.
5. Стоимость. Наша оценка дома цена — меньше средних на рынке, а постоянным клиентам — скидки.

Каждый частный дом отличается своими особенностями оценки. Обращайтесь, чтобы получить бесплатную консультацию.

Возможно, Вам необходима оценка квартиры.